摘要]現(xiàn)階段，由于鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)勢及特點腻扇，已引起國家城建部門的高度關(guān)注债热，并將其列為重點項目，在全國

各地建立了多個試點工程幼苛。然而窒篱，與國外相比，我國在住宅的維護舶沿、安裝墙杯、生產(chǎn)制造以及設(shè)計方面仍然存在很多

不足之處。所以括荡，作為一個新的產(chǎn)業(yè)高镐，不論是在管理、人才畸冲，還是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面嫉髓，鋼結(jié)構(gòu)住宅均應(yīng)進行全面的

革新和發(fā)展。本文根據(jù)我國目前建筑行業(yè)應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)建筑的狀況的基礎(chǔ)上闡述鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展趨勢召夹。

[關(guān)鍵詞] 鋼結(jié)構(gòu)住宅岩喷； 發(fā)展趨勢恕沫；產(chǎn)業(yè)化研究

一监憎、鋼結(jié)構(gòu)住宅及其發(fā)展概況

鋼結(jié)構(gòu)住宅因重量輕、抗震性能好婶溯、可循環(huán)利 用鲸阔，便于模數(shù)化設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)化制作迄委、系列化生產(chǎn)和 裝配化施工褐筛，

易形成裝配集成的綠色生態(tài)住宅。早在上世紀(jì)叙身，便已在英國渔扎、意大利以及美國等國家流行發(fā)展，因其自身所具有

的優(yōu)勢信轿，促使建筑行業(yè)發(fā)生了一場大規(guī)模的晃痴、前所未有的變革残吩，自此，鋼結(jié)構(gòu)住宅正式步入國際市場倘核，并在各個

國家得到了較好的發(fā)展泣侮。

二、鋼結(jié)構(gòu)住宅的特點

1.鋼結(jié)構(gòu)住宅重量輕紧唱、抗震性能好

與木結(jié)構(gòu)活尊、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)以及磚石結(jié)構(gòu)相同，鋼結(jié)構(gòu)住宅亦同屬住宅建筑范疇漏益。鋼結(jié)構(gòu)住宅的骨架是鋼柱蛹锰、鋼

梁， 并以高強遭庶、隔熱宁仔、保溫以及輕質(zhì)的墻體建造而成。相比其他建筑結(jié)構(gòu)來說峦睡，鋼結(jié)構(gòu)在重量上很有優(yōu)勢翎苫，是

同等面積建筑住宅的1/3。不僅如此榨了，因為鋼材的延展性較強煎谍，所以，具有優(yōu)良的防震性能龙屉，所以呐粘，這類住宅結(jié)

構(gòu)多數(shù)被應(yīng)用高層建筑當(dāng)中。

2.鋼結(jié)構(gòu)建筑占地面積小转捕，具有良好的空間感

隨著時代的發(fā)展作岖，很多新型產(chǎn)品日益出現(xiàn)，帶給廣大投資者更多的發(fā)展契機五芝。有些人認(rèn)為痘儡，開放空間的利用價值

較高。這主要是因為土地資源的稀缺枢步，促使很多住宅或建筑會愈發(fā)注重空間的靈活使用特征沉删。所以，投資者必須

考慮的問題不僅是理性投資醉途，減少占地面積矾瑰，還應(yīng)充分發(fā)揮空間的自由性以及靈活性，為用戶打造舒適的環(huán)境隘擎。

3.鋼結(jié)構(gòu)住宅的綜合效益高于傳統(tǒng)的住宅體系

據(jù)統(tǒng)計殴穴，在材料總成本當(dāng)中，鋼材與混凝土所占比例最低，往往不足10%采幌，所以恍涂，對建筑的整體造價并不存在

較大的影響。但是植榕，若從增加空間自由性與靈活性再沧、節(jié)約空間以及投資回報等角度來看，使用混凝土及鋼材將會

有效降低工程的整體造價尊残。對于投資者而言炒瘸，長久的利潤是他們決定投資某一項目的動力，而在實施之后寝衫，每每

希望能快速收回成本顷扩，以免遭受損失；另外慰毅，鋼結(jié)構(gòu)住宅不論是在造價還是工期方面隘截，都極具優(yōu)勢，可加快資金

的流動速度汹胃，雖然建筑市場不斷變換婶芭，且競爭十分激烈，但是毋庸置疑的是着饥，鋼結(jié)構(gòu)住宅仍然具有較好的發(fā)展前

景犀农。

4.鋼結(jié)構(gòu)建筑以其特有的資源和環(huán)保優(yōu)勢而備受青睞

基于環(huán)保及資源等方面來看，建設(shè)項目對資源的消耗及占用是極大的宰掉。據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計呵哨，每年鋼材的耗用總量所

占比例為20%，水泥量則占17.6%了轨奄；不僅如此孟害，在住宅建設(shè)當(dāng)中，還消耗了32%的水資源與30%的建成區(qū)

用地挪拟。而在具體的施工環(huán)節(jié)挨务，因為輕鋼結(jié)構(gòu)在作業(yè)中無需耗費水資源，所以舞丛，每年至少可節(jié)約十幾億噸的水耘子，這

不僅降低了對水資源的消耗果漾，同時也響應(yīng)了國家提倡的“低碳球切、環(huán)保”這一戰(zhàn)略目標(biāo)绒障。鋼結(jié)構(gòu)建筑現(xiàn)場作業(yè)量小吨凑、

無噪聲、不污染周圍環(huán)境。減輕建筑對環(huán)境(整體環(huán)境鸵钝、周邊環(huán)境)的負荷糙臼，最大限度的從技術(shù)上節(jié)約能源和資源

的損耗;提供安全、健康恩商、高效变逃、舒適性良好的生活空間;在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源和能源怠堪、

保護環(huán)境揽乱、減少污染，達到與自然環(huán)境親和粟矿，做到人凰棉、建筑與環(huán)境的和諧共處∧按猓總之撒犀，鋼結(jié)構(gòu)住宅基本符合：四

節(jié)一環(huán)保——即“節(jié)能掏秩、節(jié)地或舞、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護”蒙幻。

5．鋼結(jié)構(gòu)住宅符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求

適宜工廠大批量生產(chǎn)嚷那，工業(yè)化、商品化程度高杆煞。它將節(jié)能魏宽、防水、隔熱等先進的成品集合在一起决乎，實現(xiàn)綜合成套

應(yīng)用队询，將設(shè)計、生產(chǎn)构诚、施工安裝一體化蚌斩，提高住宅的產(chǎn)業(yè)化水平。隨著城市建設(shè)的發(fā)展范嘱，城市改造需要拆除大量

舊建筑送膳，鋼結(jié)構(gòu)拆除更容易實施，鋼材回收利用率高丑蛤、拆除成本低叠聋、污染小，符合可持續(xù)發(fā)展的要求受裹。

三碌补、我國鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的現(xiàn)狀及問題

所謂的住宅產(chǎn)業(yè)化虏束，從專業(yè)的角度來看，即是將住宅作為最終產(chǎn)品厦章，從而實現(xiàn)住宅服務(wù)社會化镇匀、經(jīng)營一體化、建

筑工業(yè)化以及標(biāo)準(zhǔn)化等一系列動態(tài)過程袜啃，隸屬社會化大生產(chǎn)范疇汗侵。其所具有的顯著性特征有下述幾個方面：其一，

經(jīng)營生產(chǎn)社會化群发，以市場經(jīng)濟規(guī)律為紐帶晃择，以為用戶提供優(yōu)良的住宅商品和優(yōu)良服務(wù)為目標(biāo)，將住宅的服

務(wù)也物、維護管理宫屠、供應(yīng)、生產(chǎn)滑蚯、商品開發(fā)浪蹂、施工以及涉及等環(huán)節(jié)構(gòu)成一個完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。其二告材，建筑工業(yè)化坤次，是

現(xiàn)代化管理水平與建設(shè)技術(shù)的一種綜合體現(xiàn)，還應(yīng)包括組織管理科學(xué)化斥赋、住宅建造機械化缰猴、商品生產(chǎn)工廠化等內(nèi)

容，通過大規(guī)模的生產(chǎn)與住宅相關(guān)的產(chǎn)品疤剑，來提升投資者的經(jīng)濟效益滑绒，滿足客戶的消費需求。其三隘膘，住宅涉及標(biāo)

準(zhǔn)化疑故，一般體現(xiàn)在住宅商品與建筑體系合理化、系列化以及通用化等方面⊥渚眨現(xiàn)階段纵势，國內(nèi)在推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅過程

中，存在下述幾個問題管钳，具體為：首先钦铁，設(shè)計和研發(fā)環(huán)節(jié)銜接不暢，企業(yè)也并未建立健全的才漆、合理的產(chǎn)業(yè)鏈牛曹。其

次，產(chǎn)品缺乏配套體系栽烂，在鋼結(jié)構(gòu)住宅中躏仇，墻體技術(shù)及相關(guān)產(chǎn)品所持比重僅占20%-30%。最后腺办、市場不健全,

優(yōu)惠政策不到位, 建筑成本高, 影響建筑開發(fā)商的建造積極性焰手。

四、鋼結(jié)構(gòu)住宅將向可持續(xù)建筑方向發(fā)展

可持續(xù)建筑的出現(xiàn)怀喉，不僅積極響應(yīng)了國家倡導(dǎo)的“環(huán)笔槠蓿”要求，同時也充分滿足了當(dāng)代及后代人的需要躬拢，對人類

的可持續(xù)發(fā)展有著卓越的貢獻躲履。可持續(xù)建筑綜合的考慮了建筑所造成的影響及不良后果聊闯，認(rèn)為建筑可以是生態(tài)化工猜、

節(jié)能化的，并非人類強加給地球的東西菱蔬。具體發(fā)展方向如下：

1篷帅、節(jié)約化措施

對傳統(tǒng)建筑的熱工性能加以改進，利用可再生能源拴泌、清潔能源以及采光及通風(fēng)魏身，采用高效照明的方式，嚴(yán)禁商戶

或百姓家使用白熾燈等消耗過多的照明設(shè)備蚪腐；在材料的使用上箭昵，可充分利用地方材料、回收的舊建材以及底蘊能

建材等回季；引進大型的節(jié)水設(shè)備家制，并通過減少混凝土等材料的用量降低工程的整體耗水量。鋼結(jié)構(gòu)具有可再生泡一、可

循環(huán)慰丛、可改造以及可拆卸等特點，其配套構(gòu)建（如內(nèi)部裝修材料瘾杭、門窗诅病、樓梯、墻板以及樓板）亦需具備上述特

點粥烁，如此一來贤笆，不僅可循環(huán)使用，還能延長住宅的使用壽命讨阻。

2芥永、生態(tài)化措施

廢水經(jīng)處理后再利用、收集雨水作為工程中的水源消耗钝吮，并通過在屋頂安設(shè)太陽能來節(jié)約電能埋涧。從土壤的結(jié)構(gòu)及

成分入手板辽，探究當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)能資源、光能資源棘催、動植物資源劲弦、土壤侵蝕情況、地下水以及坡度等醇坝，并利用合理的設(shè)

備及手段邑跪，達到改善微環(huán)境的作用。

3呼猪、人性化措施

提供質(zhì)量較高的景觀環(huán)境及濕度環(huán)境画畅，加強對通風(fēng)系統(tǒng)、自然采光系統(tǒng)的建設(shè)力度宋距。采用綠色轴踱、環(huán)保的建材，保

證居民的身體健康谚赎，將安全因素作為整個設(shè)計環(huán)節(jié)的核心寇僧。除此之外，還應(yīng)實現(xiàn)“低噪聲”裝修沸版，避免由于住戶

裝修而影響到鄰居的休息及心情嘁傀。已有的解決措施包括以下幾個方面：提供精裝商品住房，但品味及質(zhì)量卻未必

符合業(yè)主的要求视粮，重裝修也成為必然细办，可通過控制噪聲傳播途徑及聲源來解決。也可通過在墻板及樓板之間安設(shè)

隔音板來實現(xiàn)“低噪聲裝修”雖然無法完全消除蕾殴，但完全可實現(xiàn)“不擾民”笑撞。而很多研究學(xué)者亦開展了大量的實

踐與研究活動，采用大開間的住宅方式钓觉，實現(xiàn)“無聲裝修”或“低噪聲裝修”茴肥。

4、無害化措施

使用清潔荡灾、環(huán)保能源瓤狐。盡可能消除在施工及設(shè)計環(huán)境所帶來的不良影響，合理安排場地中的水系批幌、動物及植被系

統(tǒng)础锐，可少用大型機械設(shè)備，并設(shè)計半地下或地下覆土建筑等荧缘。

5皆警、集約化措施

建立健全的、規(guī)范化的周期成本預(yù)算體系截粗。對各類建筑元素的原始價格信姓、運行消耗進行測算鸵隧。建筑師與結(jié)構(gòu)師、

業(yè)主意推、物理學(xué)家豆瘫、計算專家以及設(shè)備專家一同推進設(shè)計。通過對交通左痢、安保靡羡、消防系洛、衛(wèi)生俊性、給排水、空調(diào)以及店

里設(shè)備的智能化描扯、科學(xué)化管理定页，形成安全、無廢绽诚、節(jié)能典徊、低碳的生態(tài)化環(huán)境。另外恩够，在推進可持續(xù)建筑時卒落，應(yīng)以

我國國情為基礎(chǔ)，不要盲目借鑒其他國家的標(biāo)準(zhǔn)蜂桶，應(yīng)符合現(xiàn)實儡毕。加之可持續(xù)建筑涉及了多個學(xué)科，理論及技術(shù)性

較強扑媚，需多個專業(yè)的技術(shù)人員彼此協(xié)作腰湾、配合方可完成。因此疆股，應(yīng)加強對其探究力度费坊，從根本上提高技術(shù)人員的

學(xué)識與修養(yǎng)。

五旬痹、結(jié)論和建議

本文初步探討了我國鋼結(jié)構(gòu)住宅及其產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀與發(fā)展附井，由于尚處于發(fā)展階段，在原理及概念仍然存在很多爭

論两残，同時也缺乏一定的實踐經(jīng)驗羡忘。而由于鋼結(jié)構(gòu)住宅自身的缺陷、行業(yè)認(rèn)識以及發(fā)展歷史等方面的原因磕昼，學(xué)術(shù)界

加大對此問題的探討力度卷雕，通過開展試點來提升實踐經(jīng)驗，充分挖掘鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展?jié)摿ζ贝印膶嵸|(zhì)上來看漫雕，住

宅產(chǎn)業(yè)化是一項涉及面廣滨嘱、關(guān)聯(lián)性強且十分艱巨的系統(tǒng)性工程，怎樣進行推廣與可持續(xù)發(fā)展仍有待深入研究浸间。