何為老房子？這涉及到一個(gè)物品的概念問(wèn)題朽褪。老房子置吓，字面意思，是年齡較老的房子缔赠。按照我國(guó)的設(shè)計(jì)規(guī)范衍锚，一般住宅類房屋，主體的壽命為50年嗤堰。這里的主體戴质，即為房屋的骨架、房屋的支撐體系踢匣。

房子老不老告匠，關(guān)鍵看主體的年齡歲月。從裝修工作的角度离唬，可以把房齡在30年以上的房子稱為老房子后专。這類房子多數(shù)屬于磚混結(jié)構(gòu)。該結(jié)構(gòu)的各個(gè)部位的受力構(gòu)件特征見(jiàn)下表男娄。

1行贪、柱加固

老房子中，很少遇到柱子改造的情況模闲。如果真存在，建議對(duì)老房中的柱子做如下加固方式：

 擴(kuò)大截面法

擴(kuò)大截面法崭捍，顧名思義尸折，就是在原有的柱子外四周或兩邊、三邊增大截面殷蛇。增大后的截面实夹，可以采用鋼筋混凝土，也可以采用鋼筋加高強(qiáng)灌漿料粒梦。擴(kuò)大后的柱截面尺寸亮航，由結(jié)構(gòu)計(jì)算復(fù)核確定。新增的鋼筋通過(guò)植筋的方式錨入柱及上下樓板內(nèi)匀们。

擴(kuò)大截面法缴淋，主要用于柱子截面不夠的情況。

 包鋼法

一般以包角鋼為主，常用于柱配筋不足情況下的加固重抖。增加的角鋼主要是起到補(bǔ)充豎向抗壓作用露氮。

 粘貼碳纖維法

當(dāng)柱增大截面有困難或者沒(méi)有條件的時(shí)候，可以考慮粘貼碳纖維布增強(qiáng)的加固方法钟沛，補(bǔ)強(qiáng)的計(jì)算方法見(jiàn)加固規(guī)范所示畔规。

2、磚墻加固

 鋼結(jié)構(gòu)加固法

對(duì)新開(kāi)的墻洞口恨统，周邊增加鋼結(jié)構(gòu)叁扫。鋼結(jié)構(gòu)的截面根據(jù)計(jì)算確定，可采用角鋼畜埋、H型鋼莫绣、槽鋼等。鋼結(jié)構(gòu)要和樓板由捎、墻體有合理的連接方式兔综，一般可通過(guò)較細(xì)直徑的脹栓固定。鋼結(jié)構(gòu)和磚墻之間狞玛，應(yīng)采用細(xì)石混凝土或高強(qiáng)灌漿料填充软驰。

鋼結(jié)構(gòu)加固法

 包鋼法

一般以包角鋼、包鋼板為主心肪。加固項(xiàng)目實(shí)例示意如圖锭亏。

包鋼法

 噴射混凝土法

此方法多見(jiàn)于對(duì)外墻的加固。根據(jù)計(jì)算需要硬鞍，可單面或雙面噴射混凝土慧瘤。加固項(xiàng)目實(shí)例示意如圖。

噴射混凝土法

3固该、

配重墻加固

過(guò)去建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)锅减，多層磚混結(jié)構(gòu)住宅陽(yáng)臺(tái)通常采用預(yù)制陽(yáng)臺(tái)，安裝時(shí)伐坏，預(yù)制臺(tái)板預(yù)留的鋼筋鉚固到混凝土圈梁內(nèi)固定怔匣，再依靠上部磚墻的重量，起部分壓重作用桦沉。那部分磚墻就俗稱“配重墻”每瞒。

原則上，某些老房子陽(yáng)臺(tái)上部是“配重墻”纯露，根據(jù)結(jié)構(gòu)受力機(jī)理剿骨，不宜拆除。

但實(shí)際上埠褪，配重坎墻也不是絕對(duì)不能拆除浓利，不是拆了陽(yáng)臺(tái)板就馬上掉下去挤庇，關(guān)鍵點(diǎn)在于配重坎墻拆除后，如何采取其他措施保證懸挑陽(yáng)臺(tái)處的結(jié)構(gòu)安全荞膘。

根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)則罚随，配重坎墻在抗傾覆計(jì)算過(guò)程中承擔(dān)的作用很小，體現(xiàn)在分配系數(shù)上很小羽资。因此淘菩，實(shí)際上，坎墻并不是一定不能取消的屠升，必須通過(guò)具體的結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算進(jìn)行確認(rèn)潮改。?

復(fù)核計(jì)算原則如下

1 確定陽(yáng)臺(tái)自重面荷載；

2 根據(jù)規(guī)范規(guī)定的陽(yáng)臺(tái)使用活荷載和陽(yáng)臺(tái)自重面荷載腹暖，確定陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)荷載汇在；

3 確定傾覆支撐點(diǎn)；

4 確定傾覆彎矩脏答；

5 確定抗傾覆部分的自重糕殉、力臂等；

6 確定抗傾覆部分的抗傾覆彎矩殖告；

7 復(fù)核不包括配重墻的抗傾覆彎矩是否滿足抗傾覆要求阿蝶；

8 如滿足要求，則可以拆除坎墻黄绩；

9 如不滿足要求羡洁，分析加固措施，比如調(diào)整坎墻的位置和尺寸爽丹、板面增設(shè)抗傾覆鋼梁（若有合適的位置）筑煮、陽(yáng)臺(tái)板底增設(shè)支撐（若可以）等。

4粤蝎、

樓板開(kāi)洞加固

 現(xiàn)澆混凝土樓板

現(xiàn)澆混凝土樓板中增設(shè)較小洞口（一般小于300）真仲，可考慮構(gòu)造處理。當(dāng)增設(shè)較大洞口時(shí)初澎，就要進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核袒餐，一般可考慮在洞邊增設(shè)鋼梁，調(diào)整荷載傳遞路徑谤狡，進(jìn)而達(dá)到合理分配荷載的目的。加固項(xiàng)目實(shí)例示意如下圖

預(yù)制樓板

多數(shù)老房中的樓板為預(yù)制樓板卧檐。預(yù)制樓板的受力特征與現(xiàn)澆樓板完全不一樣墓懂。預(yù)制樓板均為兩端受力，通過(guò)預(yù)制板的兩端頭擱置在承重磚墻上霉囚。預(yù)制樓板均為條狀布置捕仔，寬度均較小。因此，預(yù)制樓板不能夠開(kāi)洞榜跌。一旦開(kāi)設(shè)洞口闪唆，將會(huì)造成樓板只有一端有支撐而另一端沒(méi)有支撐的情況，顯然钓葫，這樣的樓板沒(méi)有結(jié)構(gòu)安全性悄蕾。

5、老房陽(yáng)臺(tái)改造結(jié)構(gòu)加固

老房陽(yáng)臺(tái)一般為預(yù)制陽(yáng)臺(tái)础浮，通過(guò)配重坎墻的力學(xué)平衡保證陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)安全帆调。一般來(lái)講，配重坎墻的自重是有限的豆同，因此番刊，在做陽(yáng)臺(tái)改造裝修的時(shí)候，一定要重復(fù)復(fù)核陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)安全性影锈。

改造后的陽(yáng)臺(tái)芹务，要結(jié)合實(shí)際情況，分析陽(yáng)臺(tái)的荷載變化鸭廷，主要是改變陽(yáng)臺(tái)裝修做法帶來(lái)的荷載增加枣抱，并將這種荷載增加與原配重坎墻的配重能力做比較，當(dāng)確認(rèn)結(jié)構(gòu)安全時(shí)靴姿，方可實(shí)施改造方案沃但。

如陽(yáng)臺(tái)荷載增加超過(guò)了配重坎墻的配重能力，這時(shí)佛吓，可以考慮增加陽(yáng)臺(tái)的配重宵晚，或者調(diào)整老房陽(yáng)臺(tái)布局。

結(jié)構(gòu)改造注意事項(xiàng)

綜上所述维雇，老房裝修中淤刃，遇到結(jié)構(gòu)問(wèn)題并不是不可以處理的。需要我們?cè)谡_分析墻吱型、板逸贾、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力方式，選取合適的加固處理方法津滞，采用合理的施工改造工藝铝侵，就能夠?qū)崿F(xiàn)內(nèi)部空間改造加強(qiáng)的目的，為業(yè)主日常生活帶來(lái)便利触徐。結(jié)構(gòu)改造施工前咪鲜，要編制完整的施工方案，并嚴(yán)格按照施工方案執(zhí)行撞鹉。針對(duì)增設(shè)鋼柱疟丙、粘鋼加固颖侄、增設(shè)型鋼梁加固等不同工藝，要遵循現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)程享郊，編制好相應(yīng)的施工方案览祖。在施工期間，如設(shè)計(jì)發(fā)生變更或其它條件發(fā)生變化時(shí)炊琉，必須適當(dāng)修改施工方案展蒂，以保證質(zhì)量和工期的要求；而因修改施工方案造成進(jìn)度或其它方面的影響温自，應(yīng)制定具體的補(bǔ)救措施玄货。